Der Pool im Garten: Wertsteigerung für Ihre Immobilie oder reines Luxus-Investment?
Wenn wir über einen eigenen Pool im Garten nachdenken, haben wir meistens sofort das Bild von glitzerndem Wasser, lachenden Kindern und dem ersten Sprung ins kühle Nass nach einem langen Arbeitstag im Kopf. Wir denken an Lebensqualität, nicht an Tabellenkalkulationen.
Doch früher oder später stellt sich – oft auch im Gespräch mit der Bank oder dem Partner – die ganz rationale Frage: Ist das eigentlich gut angelegtes Geld? Steigt der Wert meines Hauses durch den Pool, oder ist es „nur“ eine sehr schöne Ausgabe für das private Vergnügen?
Lassen Sie uns das Thema mal ohne die rosarote Brille, aber mit viel Praxiserfahrung beleuchten.
Der „Wohlfühlfaktor“ ist unbezahlbar, aber…
Zuerst die gute Nachricht: Ein Pool ist heute längst kein reines Statussymbol mehr, sondern ein zusätzliches „Zimmer“ im Freien. In Zeiten, in denen das Zuhause als Rückzugsort immer wichtiger wird, punktet eine Immobilie mit professioneller Garten- und Poolgestaltung enorm. Schon bei der Planung ist es wichtig, den optimalen Standort für Ihren Poolbau zu wählen, um das Maximum an Ästhetik und Nutzwert herauszuholen.
Wann wird der Pool zur echten Wertsteigerung?
Ein Pool steigert den Immobilienwert nicht automatisch. Es kommt auf das „Wie“ an. Damit aus dem Pool ein echtes Plus bei der Wertermittlung wird, spielen drei Faktoren eine entscheidende Rolle:
- Die Qualität der Ausführung: Ein lieblos aufgestelltes Becken aus dem Baumarkt ist für einen späteren Käufer eher eine Rückbau-Last. Eine hochwertige Anlage wird als fester, wertvoller Bestandteil der Architektur wahrgenommen.
- Die smarte Technik: Moderne Käufer achten auf Effizienz. Eine energieeffiziente Wärmepumpe und eine hochwertige Abdeckung signalisieren: Dieser Pool macht wenig Arbeit und ist nachhaltig.
- Die Integration in den Garten: Ein Pool ist dann wertsteigernd, wenn er das Gesamtbild abrundet. Die Terrasse, die Beleuchtung und die Bepflanzung müssen eine Einheit bilden.
Regionale Unterschiede: Von Düsseldorf bis Köln
Immobilienmakler sind sich weitgehend einig: In gehobenen Lagen wird ein Pool teilweise sogar erwartet. Ob wir Projekte für den Poolbau in Düsseldorf realisieren oder moderne Anlagen beim Poolbau in Köln – die Nachfrage nach hochwertigen Wellness-Oasen als wertsteigerndes Element ist groß. In diesen Regionen kann eine professionelle Anlage den Verkaufspreis einer Immobilie oft um 10 % bis 15 % nach oben schrauben.
Luxus-Ausgabe? Ja, aber eine mit Rendite für die Seele.
Natürlich ist ein Pool eine Investition. Er verursacht Betriebskosten und braucht Pflege. Aber welche Aktie bietet Ihnen eine Abkühlung an einem heißen Augustnachmittag? Ein Pool ist ein Investment in Ihre Gesundheit, Ihre Familienzeit und Ihren täglichen Urlaub vor der Haustür. Das ist eine Rendite, die keine Bank ausspuckt.
